【導(dǎo)語(yǔ)】學(xué)區(qū)房在義務(wù)教育階段占據(jù)重要地位，很大程度上決定了孩子的學(xué)校和同學(xué)圈，所以家長(zhǎng)們?yōu)榱颂暨x學(xué)區(qū)房也是操透了心，要考慮的事宜很多，比如：學(xué)區(qū)范圍、對(duì)口學(xué)校的好壞、房子的大小、居住環(huán)境、小區(qū)信息、價(jià)格價(jià)位等，都是我們要考慮的信息。為了方便大家對(duì)比、挑選以及了解學(xué)區(qū)房情況，小編整理了一些買(mǎi)了學(xué)區(qū)房家長(zhǎng)的建議或正在挑選學(xué)區(qū)房家長(zhǎng)的意見(jiàn)給大家，希望對(duì)想要買(mǎi)學(xué)區(qū)房的你有所參考。

　　算是對(duì)本論壇的回饋吧，最后祝大家順利早日買(mǎi)到自己滿意的房子

　　不知有啥敏感詞，寫(xiě)了一大段發(fā)表不了，真是無(wú)語(yǔ)

　　一句話總結(jié)第一次買(mǎi)房的教訓(xùn)：地段真的是太重要，當(dāng)時(shí)90萬(wàn)，在塔院能買(mǎi)一居，現(xiàn)在賣(mài)225，還犯搶?zhuān)�管莊90萬(wàn)買(mǎi)的兩居現(xiàn)在賣(mài)了184，還對(duì)zj感恩戴德，最苦逼的是國(guó)管公積金

　　換房提上日程是在15年春節(jié)后，別問(wèn)我為啥，因?yàn)槲业姆孔觿倽M五年，簽了獨(dú)家，一星期簽約，國(guó)管公積金的尾款我在賣(mài)了四個(gè)月之后拿到手，這期間錯(cuò)過(guò)了幾套滿意的

　　我們換房首選西城，備選海淀。最開(kāi)始看的是西外附小，直升，結(jié)果實(shí)地考察幾次后覺(jué)得交通太堵，房子太老，那會(huì)單價(jià)五萬(wàn)不到，終于看上一個(gè)中介說(shuō)約房主，未果，第二天房子賣(mài)了，放棄。第二站轉(zhuǎn)到了新街口，房子回遷房，手里的銀子只能買(mǎi)個(gè)一居，看上了一個(gè)56平315萬(wàn)，房東一聽(tīng)我們是換房而且要等三個(gè)月，果斷拒絕。當(dāng)時(shí)那個(gè)恨自己呀！為什么接受?chē)?guó)管。之后就轉(zhuǎn)到了西長(zhǎng)安街，看了幾套，離單位太遠(yuǎn)，沒(méi)有老人幫忙的就是這樣。

　　拖著疲憊的身軀，看著越長(zhǎng)越高的房?jī)r(jià)，放棄了西城，回到了我住的海淀看房子，出房極少，要么是塔樓，要么是頂層，最中意的是石油附小片區(qū)的一房子，均價(jià)五萬(wàn)，雙陽(yáng)臺(tái)，正規(guī)的兩室一廳，結(jié)果一聊房東要求一個(gè)半月拿到全款，否則不簽合同，中介使出了渾身解數(shù)，說(shuō)是給墊資，但是稅點(diǎn)很高，我的房子沒(méi)過(guò)戶(hù)，這樣的話我是二套，里里外外十多萬(wàn)沒(méi)了，放棄

　　接下來(lái)看的是牡丹園月季園民族小學(xué)的劃片，可能是太有西城情節(jié)了，想著這均價(jià)都五萬(wàn)三左右還是不如西城，看了幾天無(wú)果，就轉(zhuǎn)到了裕中。東里有一戶(hù)挺滿意，三層，美中不足的就是入戶(hù)門(mén)對(duì)著廁所門(mén)，62平435萬(wàn)可談，可就是我們一說(shuō)我們的首付款可能要等三個(gè)月再給的時(shí)候，人家果斷的拒絕了

　　話說(shuō)這已經(jīng)到了七月初，我賣(mài)的房子剛解押完，我當(dāng)時(shí)是從北京銀行貸的，要提前還款的話要去當(dāng)時(shí)貸款的銀行填寫(xiě)申請(qǐng)表，這種服務(wù)一周只有一天（好像是周二下午記不太清了），太坑爹了大約兩周左右扣款，扣完后打電話給他們問(wèn)什么時(shí)候能拿解押材料，然后去產(chǎn)權(quán)登記大廳辦理解抵押

　　可是買(mǎi)的房子沒(méi)有頭緒，就在心灰意冷之時(shí)看中了一套裕中西里的4層，雙南臥，都滿意，房子是房主的媽媽一直讓我看的，中介都把合同寫(xiě)好，我們都簽了字，就等著房主過(guò)來(lái)簽字，結(jié)果人家過(guò)來(lái)后說(shuō)是定金要60w，要不不賣(mài)了。當(dāng)時(shí)我就蒙了，各種談都不行，一看就知道人家不想賣(mài)了，而且從面相上看出各種不靠譜，算了，給了那么多定金，萬(wàn)一房?jī)r(jià)后期漲的厲害，賣(mài)家毀約，再想定其他的房子也不可能了，打官司又耗不起，放棄，回到家都快一點(diǎn)了，真是欲哭無(wú)淚，現(xiàn)在能咋辦，只能相信一定會(huì)碰到合適的

　　這之后的三天，中介打來(lái)電話說(shuō)有套更合適的，我們像打了雞血一樣，全然忘掉了上班的疲累，下班就趕過(guò)去了，一看確實(shí)不錯(cuò)，但是一說(shuō)到付款方式，還是像前幾次一樣被拒絕了。從來(lái)沒(méi)有過(guò)的挫敗感。這時(shí)想起了我的一位做中介的初中同學(xué)，請(qǐng)他幫忙看看有合適的房子推薦，而學(xué)區(qū)也從裕中小學(xué)轉(zhuǎn)到了育翔，因?yàn)樵谶@期間看了幾套育翔學(xué)區(qū)的房子，其中一位媽媽他家孩子正在上三年級(jí)，孩子準(zhǔn)備出國(guó)，當(dāng)然我們一見(jiàn)面就知道名額用過(guò)，盡管我肯定不買(mǎi)她的房子，但她還是高度肯定了這個(gè)學(xué)校。因此這也就注定了我要買(mǎi)這個(gè)學(xué)區(qū)的房子

　　沒(méi)幾天同學(xué)打來(lái)電話說(shuō)有套挺適合的去看看，就趕了過(guò)去，是兩層半，什么都滿意，但是叔叔阿姨也是換房，他們是不著急賣(mài)，等看到合適的定了房子再賣(mài)這套，一聽(tīng)算了。兩天后的周六同學(xué)打來(lái)電話說(shuō)就是上次看的那套房子的樓下再賣(mài)，總價(jià)低35w，進(jìn)去看了一眼，沒(méi)啥裝修，采光可能會(huì)差（那天陰天），一點(diǎn)沒(méi)猶豫就讓他約了房主，也告知了我們的付款方式，房主沒(méi)意見(jiàn)，但是房主得晚上七點(diǎn)才能過(guò)來(lái)，一直祈禱別出什么差錯(cuò)，終于熬到了房主來(lái)，才知道原來(lái)這房子有個(gè)戶(hù)口之前一直聯(lián)系不到戶(hù)口本人，所以這房子掛了好幾個(gè)月，結(jié)果前幾天剛聯(lián)系到，周五房主給中介打電話說(shuō)戶(hù)口可遷走，但是價(jià)錢(qián)要漲70w。

　　簽合同的過(guò)程很順利，定金30，整個(gè)過(guò)程約定期限5個(gè)月，約定在給首付之前要把該房子下戶(hù)口遷出，整個(gè)過(guò)程按部就班進(jìn)行最終在11月9日拿到了新房本。

　　總結(jié)這次買(mǎi)房的心路歷程:能接受的總價(jià)越來(lái)越高，開(kāi)始是預(yù)算總價(jià)在360-400-450-475。選的這個(gè)學(xué)區(qū)主要有幾點(diǎn):整體小學(xué)加初中還可以，二是離單位近，三是雖說(shuō)沒(méi)什么小區(qū)環(huán)境，但離公園近有活動(dòng)的地方

　　算是對(duì)本論壇的回饋吧，最后祝大家順利早日買(mǎi)到自己滿意的房子

 

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