央廣網(wǎng)北京6月25日消息據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道，最近中國(guó)之聲聯(lián)合中國(guó)教育電視臺(tái)新聞綜合頻道推出特別策劃《上學(xué)熱線——北京幼升小調(diào)查》，今天我們帶您關(guān)注學(xué)租房這個(gè)話題。近些年，北京的一些小學(xué)出現(xiàn)了這樣一種現(xiàn)象，班中三分之二的孩子居住在學(xué)校周邊的學(xué)租房?jī)?nèi)。

所謂學(xué)租房，就是指學(xué)區(qū)內(nèi)可供租賃的房屋。聽(tīng)到這，您可能有疑問(wèn)了？就近劃片后為什么還有人要租房呢？學(xué)租房的生活究竟是什么樣的？第四篇：《租房客，“伴讀”背后的心酸》。

在“幼升小”論壇中許多家長(zhǎng)將獲得重點(diǎn)小學(xué)錄取通知書稱為“上岸”，但是上岸后部分家長(zhǎng)還有最后一個(gè)海浪要面對(duì)，那就是——租房。

經(jīng)過(guò)記者調(diào)查，目前學(xué)租房的租戶主要分為兩類：第一類是京籍居民家庭和集體戶口家庭，他們往往存在戶口與房產(chǎn)分離，以戶口所在地申請(qǐng)就近入學(xué)，或者派位學(xué)校離居住地較遠(yuǎn)。劉先生告訴記者他和孩子的戶口西城，但家在昌平。

劉先生：我們?cè)瓉?lái)住的是郊區(qū)，買房子的時(shí)候買的比較遠(yuǎn)，孩子上學(xué)在城里上，不想讓孩子起的太早。

而租房客中的另一群人則來(lái)自非京籍家庭，根據(jù)政策租房合同是孩子入學(xué)的依據(jù)。來(lái)自鄭州的郭女士在孩子上學(xué)半年前就開(kāi)始籌備。

郭女士：打聽(tīng)到這個(gè)小學(xué)愿意收像我們外地戶籍，為了這個(gè)我們提前半年就把房子租了。

出租房對(duì)于家長(zhǎng)和孩子而言是他們的另一個(gè)家。當(dāng)我們提到家，心里想到的往往是溫馨、舒適。但經(jīng)過(guò)記者的實(shí)地調(diào)查，這些詞語(yǔ)對(duì)于“陪學(xué)族”而言是一種奢侈。

由于重點(diǎn)校周邊往往是城市的核心區(qū)域，房屋建造年代大多數(shù)距離今天已經(jīng)有近30年的時(shí)間，與現(xiàn)代小區(qū)相比房屋格局和社區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)相對(duì)差一些。但就是這樣的一居室、兩居室仍舊處于一房難求的狀態(tài)。

相比之下，家住海淀區(qū)的章女士就比較幸運(yùn)了，她以一萬(wàn)塊錢一個(gè)月的價(jià)格，在兒子的小學(xué)旁租住了一間120平米的房子。由于章女士和丈夫的工作繁忙無(wú)暇每天照顧孩子，父母和他們同住。

章女士：我們家不是兩個(gè)孩子嗎，大的上二年級(jí)他的接送需要父母幫忙，小的小孩也是，因?yàn)槲液拖壬�都上班嘛，白天的話也需要父母照顧。其�?shí)好多家庭都這樣，沒(méi)有辦法，如果是說(shuō)雙職工的話夫妻兩人都上班，沒(méi)有人帶孩子了。

雙職工父母和章女士夫婦一樣面臨同樣的問(wèn)題，但一家三代人擠住在三、四十平米的房間里是更多人的常態(tài)。

6月的北京驕陽(yáng)似火，一如學(xué)租房的租金近些年來(lái)一路飆升。記者來(lái)到了西城區(qū)某知名地產(chǎn)中介門店，租房經(jīng)理人肖先生告訴記者，近些年學(xué)租房的價(jià)格年年看漲，每天的成交量都居高不下。

肖先生：現(xiàn)在咱們這個(gè)片區(qū)比較火爆，基本上租房的提前兩個(gè)月就開(kāi)始找房，成交量的話，一般平均每天基本上在2到3套左右，不像以前好多天不開(kāi)單那種。

你問(wèn)我答：

1、學(xué)租房市場(chǎng)如此火爆，家長(zhǎng)需要提前多久準(zhǔn)備？

丁丁租房經(jīng)理人肖先生：假設(shè)說(shuō)您孩子打算在附近上學(xué)的情況下，一般您就是提前兩個(gè)月或者三個(gè)月找房子就行了，因?yàn)橐��?、7月份找的話房源就特別緊張。

2、為什么學(xué)租房的價(jià)格會(huì)一路上漲，甚至出現(xiàn)一月一價(jià)的情況呢？

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉：因?yàn)橹攸c(diǎn)小學(xué)周圍一般都是核心區(qū)域，本身居住住戶比較穩(wěn)定，舉個(gè)簡(jiǎn)單例子包括中關(guān)村、東西城，相對(duì)而言入住率非常高的這些區(qū)域，所以它本身事實(shí)上供給的房源就比較少。

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