學(xué)區(qū)房因其既能解決居住問題，又能解決孩子上學(xué)問題的優(yōu)勢，需求持續(xù)旺盛，價(jià)格堅(jiān)挺而未受到宏觀調(diào)控影響。有數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，全國學(xué)區(qū)房價(jià)格普遍比周邊其他樓盤高出20%，差距甚至超過了1萬元/m2。

　　據(jù)了解，現(xiàn)在購買學(xué)區(qū)房的市民，基本上都是提前準(zhǔn)備。劉先生的兒子今年才兩歲，他剛剛買了一套奧林匹克花園紫楓郡的房屋。對此，一些業(yè)內(nèi)人士不無感慨地表示，優(yōu)質(zhì)教育資源僧多粥少，導(dǎo)致入學(xué)門檻越來越高，這讓望子成龍、望女成鳳的父母們不得不提前實(shí)施購房計(jì)劃。

　　學(xué)區(qū)房需求旺盛價(jià)格堅(jiān)挺

　　在天津，名校學(xué)區(qū)房需求旺盛價(jià)格堅(jiān)挺。如和平區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)附近的小戶型仍在2萬~3萬元/平方米的一線歷史高位，比去年同期上漲了20%以上。南開區(qū)中心小學(xué)附近的金廈新都花園等樓盤則比同一區(qū)域非學(xué)區(qū)房價(jià)格至少高出10%以上，最高甚至超過20%。

　　除了天津，北京、上海、哈爾濱等城市的學(xué)區(qū)房也是如此。上海的學(xué)區(qū)房尤其是在開學(xué)前期則是一路領(lǐng)跑，奇貨可居，不少家長則帶著孩子四處尋找學(xué)區(qū)房準(zhǔn)備“安營扎寨”。不過價(jià)格也貴得驚人：新房單價(jià)一般在3萬以上，而周邊同等品質(zhì)的“非學(xué)區(qū)”單價(jià)也在2.5萬元左右。

　　中原房產(chǎn)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，5月、6月上旬，成都二手房成交量大幅減少，但武侯區(qū)卻名列前茅，均價(jià)不僅沒有回落，甚至有持續(xù)走高的趨勢。對此，中原的銷售人員分析武侯區(qū)教育資源發(fā)展成熟、分布均勻，為了讓孩子享受到更好的教育，許多市民都愿意在武侯區(qū)安家，給武侯區(qū)房子帶來了剛性需求支撐。

　　為孩子投資是最大、最重要投資

　　“為孩子投資也是一種投資，是最大的投資，也是最重要的投資。”早在兩年前就在魯能星城置業(yè)的錢女士告訴記者，“現(xiàn)在房子都漲價(jià)了，買一套這里的房子，既方便孩子上學(xué)，等孩子畢業(yè)之后，還可以轉(zhuǎn)手出去。這里的房子肯定能夠保值。”

　　據(jù)悉，學(xué)區(qū)房購買者大都是非初次置業(yè)者，有的本身還擁有比較好的居住環(huán)境，但是為了讓子女能夠進(jìn)入名校學(xué)習(xí)，很多人選擇降低本身的生活品質(zhì)去滿足入學(xué)的條件。有關(guān)專業(yè)人士指出，與一般購房者相比，學(xué)區(qū)房的購買者更像一個(gè)投資者，只不過房產(chǎn)投資者投資的是房子，而父母投資的是他們的子女。

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