在這個新樓市泡沫時代，年輕一代飽受困擾。他們大多剛工作不久，或為愛侶“有房才結婚”所苦，或為父母“趕緊買房、再漲就永遠買不起”所逼，究竟何去何從？是租還是買？還是自有“破局”高招？《青年周末》進行了一項網(wǎng)絡調(diào)查，同時采訪了業(yè)界人士，希望能在基本面上，大致勾勒出一幅樓市中的年輕化生態(tài)圖。

　　近七成人受房價猛漲刺激，暫不出手

　　“今年堅決不買房，等著泡沫破裂！房價這么高還買房，不正中了開發(fā)商和投資客的計？如果大家都不買，房價往哪漲。”

　　“現(xiàn)在堅決不買，先租房，等降價再考慮買房。”

　　“房子太貴，花一輩子心血不劃算，不如租房，等退休后回鄉(xiāng)下清靜清靜。”

　　7月24日，《青年周末》聯(lián)手網(wǎng)易財經(jīng)頻道對年輕人的購房動因和他們目前面對樓市的態(tài)度進行了問卷調(diào)查。短短兩天內(nèi)，就有1100多名網(wǎng)友參與。在調(diào)查后的跟帖回復上，諸如以上的評論似乎占了大多數(shù)。

　　眼看房價越來越高，北京城區(qū)四五環(huán)以內(nèi)，一套小戶型的房子動輒百萬元起價。本就荷包羞澀的年輕人，即使有“啃老”首付，面對每月數(shù)千元、長達二三十年的月供，也覺得難以擔負。他們開始產(chǎn)生另一種思考：或許，現(xiàn)在并不是購房佳機。這種思考，在本報的調(diào)查中，得以一窺。

　　截至記者發(fā)稿前，《青年周末》和網(wǎng)易財經(jīng)共同發(fā)布的那份網(wǎng)絡調(diào)查共有1131名網(wǎng)友參與，面對近三個月來猛漲的房價，有772名網(wǎng)民選擇了“被刺激得決定不買房了”。看來，將近7成的網(wǎng)民，將在這個前景不明的樓市選擇暫不出手。

　　而在1131名投票者中，有將近半數(shù)的人最近半年來看了房，有92%的人認為這幾個月來，北京房價已經(jīng)“貴得離譜”。

　　而當面對這樣一個問題：房價這么高，住宅畢竟存在“70年產(chǎn)權”一說，是否考慮過租房也許比買房更便宜？56%的網(wǎng)民選擇“已經(jīng)算過這筆賬”。

　　由于這是一個開放式的問題，網(wǎng)民們可以以留言的方式，解釋他們在算了這筆賬之后，將何去何從，又為何做出這樣的決定。

　　記者翻看留言后，發(fā)現(xiàn)不少網(wǎng)民認為樓市泡沫當前，還是再等等看。

　　業(yè)界：今年買房的“80后”比去年少

　　在本報的調(diào)查之外，記者還曾給北京的多家大型房產(chǎn)機構打去電話，詢問他們是否有區(qū)分年齡群的購房信息調(diào)查。很可惜的是，“80后”似乎是房產(chǎn)市場并太看重的消費群，關于年輕人的購房意向等信息，各大機構都無相應調(diào)查。

　　“要說到年輕人這一塊，通常來說，他們的購房能力還是偏弱一些，購買的戶型也以一居、兩居的小戶型為主。購房主力軍絕對不是他們。所以要說到‘80后’買房，主要還是看他們是否具備這個消費力。但在今年這一輪最新的房價上漲中，現(xiàn)在北京的房價，已經(jīng)超過他們的實際消費能力了。”7月27日下午，記者的電話打到北京易居房地產(chǎn)研究所時，副所長牟增彬如是解釋。

　　雖然這家房產(chǎn)研究所也沒有針對青年購房人群進行調(diào)查，但牟增彬回憶說：“總體上還是能明顯感覺到，今年買房的人群中，‘80后’要比去年少，但具體的比例數(shù)據(jù)很難估算。畢竟，現(xiàn)在北京整個樓市的均價都到1.3萬元/平方米了。從年輕人的收入來說，肯定是支付不起的。”

　　牟增彬所提到的“1.3萬元”正是來自北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計的數(shù)據(jù)。作為北京市建委下屬的網(wǎng)站，該網(wǎng)站公布的數(shù)據(jù)，是京城財經(jīng)媒體撰寫報道的唯一官方來源。記者查閱后發(fā)現(xiàn)，6月份，北京商品房住宅成交均價為13302元／平方米，比1月份上漲2864元／平方米，漲幅達27%。截止到7月初，上半年純商品住宅期房成交量為58470套，去年同期商品住宅期房成交量則為33284套，同比增加了25186套。成交量大幅上升。

　　而截至7月上半月，二手房可售房源為19736套，相比上月同期的17532套增加了近2500套。

　　“北京的房價，已經(jīng)漲到歷史最高點了。”電話那頭，牟增彬總結了這一句。

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